03-3980-3841
営業時間 ● 10:00~18:00
定休日 ● 水曜日、年末年始、ゴールデンウィーク、夏季休暇
不動産をできるだけ早く売却したいお客様には、当社買取(不動産買取)をおすすめします。当社買取とは、お客様の物件を当社のほうで買い取らせていただく売却方法で、スピーディーな現金化が可能です。
こちらでは、豊島区池袋で不動産取引を行っている和幸株式会社が、当社買取についてご案内します。お客様の大切な不動産の売却は、安心して当社へご相談ください。
不動産を売却する方法としては、大きく分けて、仲介売却と当社買取の2つがあります。この2つの大きな違いは、不動産を売却する相手です。仲介売却では、一般の買い主様に物件を売却するのに対して、当社買取では不動産会社に売却します。
仲介売却の場合には、買い主様を見つけ、売却の条件交渉をすることが必要ですので、どうしても取引完了までに時間がかかってしまいます。これに対して当社買取では、提示させていただいた買取価格にお客様がご納得されれば、すぐに現金化が可能です。
住み替えの資金がすぐに必要な場合や、遺産相続、離婚などで財産を分割する必要がある場合などには、当社買取によってスピーディーに物件を現金化できます。なお、この当社買取のことを、不動産買取あるいは単に買取と呼ぶこともあります。
不動産の売却に関して、次のようなお悩みはありませんか? こういったお悩みをお持ちのお客様には、当社買取がおすすめです。
「遠方への転勤が決まったので、
すぐに物件を処分したい」
「不動産売却に時間をかけたくない」
「マンションを売ろうとしていることを
近所の人に知られたくない」
「住宅ローンの支払いが
苦しくなってきたので、
家を売ってしまいたい」
「遺産分割のために、
相続した家を処分したい」
「離婚することになったので、
財産分与のためにマンションを処分したい」
当社買取は、不動産会社が購入者となりますので、物件の売却をスピーディーに売却を進めることができます。また、仲介売却の際に発生する仲介手数料もかかりません。リフォームや解体なども不要で、現状のままでのお引き渡しが可能です。
購入希望者を見つける必要がないので、広告活動も必要ありません。したがって、売却しようとしていることをまわりに知られることもないのです。このように、余計な手間や費用、時間をかけたくないという方は、当社買取をご検討ください。
ただし、当社買取よりも仲介売却のほうがおすすめのケースもあります。少しくらい時間がかかってもいいから、できるだけ高く買ってくれる購入者を見つけたいという場合です。時間的な余裕がある場合には、仲介売却を検討されるのもよいでしょう。
和幸株式会社では、お客様のご希望や物件の状態などをしっかり調査して、お客様の物件に最適な売却のご提案を行っています。無理に売却や買取を迫ることはありません。お客様がご納得いただけるまでじっくりご相談ください。
高値での売却を期待できる仲介売却ですが、お客様を見つけ、条件を交渉し、売買成立に至るまでには、どうしても時間がかかってしまいます。これに対して不動産を当社で買取する場合、当社がご提示する買取額にご納得いただければすぐに売却することが可能です。
不動産買取は、仲介手数料がかからず、スピーディーに売却できるだけでなく、ご近所や知人の方に、売却しようとしていることを知られることはありません。売却に関してのプライバシーが守られるのも魅力です。
また、仲介売却の際に必要となる、購入希望者の内覧や、リフォーム、片付けなど面倒な対応は一切不要です。さらに瑕疵(かし)担保責任も免責になりますので、売却後のトラブルも起こりにくいというメリットもあります。
仲介売却では、「いつ売れるのか」「売れ残ってしまうのではないか」「値下げが必要か」など、心配が尽きません。これに対して確実に売却できる当社買取は、物件を売却しようとされているお客様にとってストレスのかからない売却方法です。
多くのメリットのある当社買取ですが、唯一のデメリットといえるところが、市場相場よりも買取価格が低くなってしまう点です。
不動産会社が物件を買い取る場合は、不動産会社は購入後に、リフォームしたり、販売活動を行ったりして物件を再販します。この費用を見込んでいるため、どうしても買取額の提示は低くなってしまうのです。
買取の仕組みを理解したうえで買取価格にご納得さえいただければ、不動産買取はとてもメリットの多い売却方法といえるでしょう。
STEP 01
相談・お問い合わせ
不動産の売却をご検討中の方は、お電話(03-3980-3841)または、問い合わせページから、和幸株式会社へご相談ください。お客様のご希望やご状況をしっかりおうかがいします。まずはお気軽にご連絡ください。
お電話でのお問い合わせ
受付時間:10:00~18:00
定休日:水曜日
STEP 02
現地調査・査定
現地調査を実施し、お客様の物件をしっかり拝見します。お客様からリフォームの状況などもおうかがいします。周辺の環境や設備、市場相場などの物件情報や過去の取引事例などを参考に査定額を算出します。査定は無料ですので、お気軽にご依頼ください。
STEP 03
買取査定額のご提示
現地調査にもとづいた買取査定額をご提示します。査定の根拠も含めてていねいにご説明しますので、ご不明な点がございましたら、納得いただけるまでご質問ください。また、売買スケジュールや必要書類のご説明など、不動産売却に関するご説明もさせていただきます。
STEP 04
売買契約の締結
ご提示させていただいた買取価格やお引き渡しのスケジュール、条件などにご納得いただけましたら、お客様と当社との間で売買契約を締結します。契約内容につきましてご不明な点がありましたら、お気軽にご確認ください。
STEP 05
決済・物件の
お引き渡し
契約後には、お引き渡しの準備をしていただきます。住宅ローンが残っている場合には、抵当権抹消手続きなども必要です。売却代金を当社から受領し、固定資産税などの決算処理や、不動産所有権の移転手続きを行って、お引き渡し完了となります。
和幸株式会社は、豊島区で生まれ育ち、豊島区を知り尽くした、地域密着の不動産会社です。豊島区に関わった年数は50年以上。地元への愛が強く「この土地での思い出が詰まった家を大切に扱いたい」という思いが強い代表が自ら対応しております。
当社はお客様からのお問い合わせには、小回りと気配りの利いたスピーディーな対応を心がけています。また不動産の売却だけではなく賃貸の運営も行っているため、賃貸や買取を含め、お客様にとって最善の方法をご提案いたします。
当社では、お客様の笑顔を第一に、ていねいで親身に寄り添ったヒアリングでじっくりご相談に対応しております。相談ベースから可能ですのでお気軽にご相談ください。