豊島区池袋の不動産会社、和幸は相続物件の売却や賃貸化のご相談も承ります。

相続した不動産売却
（家やマンション、
土地）について

相続は一戸建てとマンション、どちらのご家庭でも突然起こりうる問題です。とはいえ一般のご家庭の場合、相続財産について、あらかじめ考えておられる方は多くはないことでしょう。また、相続した実家に思い入れがあり、使い道がないからといって簡単には手放せない方もいるのではないでしょうか。

しかし、空き家や空き地を放置することには、さまざまなリスクがあります。和幸株式会社では、お客様の親身になってお話をおうかがいし、最適なご提案を行っております。池袋の不動産の売却は、地元を熟知している当社へご相談ください。

相続した不動産を
売却するときに
必要なこと

相続した不動産を売却しようと考えた場合には、どのようにすればよいでしょうか？ 不動産を相続したからといって、不動産の名義は自動的には変更されません。したがって、まずは相続した不動産の名義を故人から相続人に変更することが必要です。

不動産の名義を相続人に変更するための手続きを「相続登記」といいます。相続登記の手続きの期限は特に決められていませんが、売却も視野に入れているのでしたら、早めにすませておくとよいでしょう。

相続登記に必要な書類などご不明な点はお気軽に当社へお尋ねください。不動産の査定や、売却時期なども含め、ていねいにアドバイスさせていただきます。

空き家を
そのままの状態で
賃貸にする場合

空き家は使わない状態であっても管理が必要です。空き家をそのまま賃貸に出せば、住んでもらうことで管理の手間が省け、物件の劣化スピードを抑えることにもつながります。売却とは異なり、家を手放さずにすむ点もメリットのひとつです。

賃貸戸建ては、安定した賃貸収入も期待できます。これは、市場における需要に対して物件の供給が圧倒的に少ないという現状があるからです。入居期間もアパートなどに比べて比較的長くなります。

デメリットとしては、貸し手としての日常管理が必要だという点です。水道や電気、ガスなどのトラブルに対しては対処しなければいけません。こうした不動産投資としてのリスクが存在することは把握しておきましょう。

相続物件の売却や賃貸化の
相談は身近な不動産会社へ

不動産を相続した場合、その取り扱いにお困りのご家庭は多いものです。相続は一生に何度もあることではありません。また大きなお金がからむ問題ですので、誰に相談したらよいのか、悩んでしまうこともあるでしょう。

不動産の相続や賃貸化のことは、身近な不動産会社に相談するのが安心です。全国チェーンの大手不動産会社でも相談に乗ってもらえますが、地元の詳しい情報は地域に根差した不動産会社のほうが詳しいからです。

地元の不動産会社であれば、そのエリアの特性を理解したうえでのリフォーム提案や家賃設定も可能です。入居者にトラブルが生じた場合でも、迅速にサポートします。